各大保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目全面復(fù)工，貴陽市住建局實(shí)地調(diào)研配售型保障性住房項(xiàng)目……今年，貴陽市將健全租購并舉住房保障制度作為一項(xiàng)重點(diǎn)工作推進(jìn)，扎實(shí)推進(jìn)保障性租賃住房和配售型保障性住房建設(shè)。

全面復(fù)工 加快保障性租賃住房建設(shè)速度

眼下，貴陽貴安保障性租賃住房建設(shè)正多點(diǎn)開花、持續(xù)發(fā)力。

在云巖區(qū)北京西路黔春隧道兩側(cè)的貴陽印象二期保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目工地上，各種運(yùn)輸車在場內(nèi)來回穿梭，一派熱火朝天的建設(shè)景象。該項(xiàng)目分南北兩個(gè)地塊，有單體建筑7棟，包括5棟保租房住宅、1個(gè)農(nóng)貿(mào)市場、1所9班制幼兒園等。

“我們正月初八就全面復(fù)工了。”現(xiàn)場負(fù)責(zé)人劉應(yīng)海說，“項(xiàng)目分為南北兩個(gè)區(qū)，可提供1529套保障性租賃住房，南區(qū)計(jì)劃今年下半年竣工，北區(qū)計(jì)劃2025年底竣工。屆時(shí)，各類人才等群體，只要滿足條件就可申請住房，實(shí)現(xiàn)拎包入住。目前，我們正在確保安全的前提下加快項(xiàng)目建設(shè)。”

在貴安新區(qū)，貴陽產(chǎn)控集團(tuán)投資建設(shè)的貴陽大數(shù)據(jù)科創(chuàng)城筑巢公寓項(xiàng)目現(xiàn)場，工人們正有序進(jìn)行室內(nèi)外精裝修及室外景觀工程的收尾工作。

該公寓是貴陽大數(shù)據(jù)科創(chuàng)城重點(diǎn)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括4棟住宅、1棟配套商業(yè)、一所6班制幼兒園，停車位共448個(gè)。目前，1號樓和4號樓的硬裝已經(jīng)完成，正在進(jìn)行家具、家電的安裝工作，計(jì)劃今年3月底投入運(yùn)營；2號樓和3號樓正進(jìn)行室內(nèi)精裝修，室外景觀工程正在收尾。

“項(xiàng)目建成后，將提供700套可拎包入住的保障性租賃住房，幫助解決貴陽大數(shù)據(jù)科創(chuàng)城周邊新市民、新就業(yè)青年、各類人才等的住房問題。”現(xiàn)場負(fù)責(zé)人說。

實(shí)地調(diào)研 探索配售型保障房建設(shè)模式

春節(jié)期間，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人和市住房保障工作專班有關(guān)人員組成調(diào)研組，對貴陽市今年啟動(dòng)建設(shè)的配售型保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。

調(diào)研組先后調(diào)研了白云區(qū)、觀山湖區(qū)、云巖區(qū)和花溪區(qū)2024年配售型保障性住房項(xiàng)目，詳細(xì)聽取各項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、開工前準(zhǔn)備、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、供應(yīng)對象等情況，充分了解各項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、容積率、車位配比等建設(shè)指標(biāo)，現(xiàn)場查看項(xiàng)目周邊配套設(shè)施情況，并解答各區(qū)（市、縣）和項(xiàng)目建設(shè)單位提出的問題。

今年貴陽市第一批次申報(bào)3600套配售型保障性住房，如何先行先試打造一批示范性項(xiàng)目，確保保障性住房質(zhì)量；如何按照建“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，完善配套設(shè)施，確保“建得好，賣得出”，是調(diào)研組關(guān)注的重點(diǎn)。

調(diào)研組表示，各地要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真組織實(shí)施，細(xì)化工作措施，加快項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理，確保所有項(xiàng)目一季度末全部開工；要堅(jiān)持以需定建，要在做好需求對象摸排工作的基礎(chǔ)上建立輪候庫，根據(jù)需求合理規(guī)劃戶型、車位配比，根據(jù)供給能力合理確定保障范圍、準(zhǔn)入條件、面積標(biāo)準(zhǔn)；要加強(qiáng)協(xié)同配合，市住房保障中心、市住房保障工作專班、各區(qū)（市、縣）有關(guān)部門要建立協(xié)調(diào)配合機(jī)制，指導(dǎo)各項(xiàng)目公司互相借鑒工作經(jīng)驗(yàn)，確保要求及時(shí)傳達(dá)、困難及時(shí)反饋。

多措并舉 破解保障性租賃住房建設(shè)難題

“推進(jìn)已開工項(xiàng)目建設(shè)、創(chuàng)新房源籌集模式、抓好項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)，是今年保障性住房的三項(xiàng)重點(diǎn)工作。”市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，對已列入國家、省建設(shè)計(jì)劃的保障性租賃住房項(xiàng)目，市住建局將加大督促協(xié)調(diào)力度，積極解決項(xiàng)目推進(jìn)中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃建成。

針對保障性租賃住房新建和改建資金需求量大、建設(shè)周期長等問題，貴陽貴安將創(chuàng)新籌集方式。在深挖產(chǎn)業(yè)配套上，改建產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工宿舍為保障性租賃住房，更好為園區(qū)職工提供舒適的租賃住房，助推園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展；在盤活市場房源上，搭建租賃住房市場收儲平臺，讓新市民、青年人和各類人才通過租賃市場房源解決相關(guān)需求，減輕短期籌集壓力，發(fā)揮租賃住房市場有效補(bǔ)充作用。

“我們將繼續(xù)做好宣傳，提高新市民、青年人和各類人才對保障性租賃住房政策的知曉率，提高項(xiàng)目入住率，降低項(xiàng)目運(yùn)營成本。采取‘走出去、引進(jìn)來’的方法，學(xué)習(xí)借鑒保障性租賃住房運(yùn)營服務(wù)管理的新做法、好經(jīng)驗(yàn)，提升公司運(yùn)營能力，讓在筑就業(yè)創(chuàng)業(yè)的新市民、青年人和各類人才無后顧之憂，實(shí)現(xiàn)‘進(jìn)得來、留得下、住得安、能成業(yè)’的目標(biāo)，助力強(qiáng)省會。”市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。（商昌斌）

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