近日，貴陽市云巖區(qū)太平路豎起多臺吊車，城市改造進(jìn)度不斷加快。“太平路貫城河揭蓋后，老舊住宅樓立面改造晝夜趕工，城市水脈景觀交相輝映，貴陽市厚重的歷史與鮮活的當(dāng)下同頻共振。”該項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人說。

據(jù)了解，本輪沿線改造包括北門橋、北門水街、濱河步道、玉帶橋等，以及以太平之星、第九街區(qū)為主的商業(yè)洼地，涵蓋了周邊太平路、龍井巷等背街小巷改造和老舊住宅樓外立面改造。目前，該項目的船街、開心麻花及微型消防站板塊，正在進(jìn)行最后收尾工作，屆時業(yè)態(tài)的進(jìn)一步擴(kuò)充將讓市民深度感受新潮的文化創(chuàng)意與老街的碰撞。

改造后太平路城市更新項目一角。

2023年，云巖區(qū)大力推進(jìn)“一河一道一片”項目建設(shè)，深入挖掘歷史文化底蘊(yùn)和城市人文內(nèi)涵，提升城市品質(zhì)。當(dāng)年3月，作為“一河”的首開項目，太平路城市更新改造項目投入建設(shè)，總投資4.99億元，城鎮(zhèn)化基金投資1億元。資金支持有力，項目快速推進(jìn)。今年1月26日，經(jīng)過城市更新改造后的貴陽市云巖區(qū)太平路潮匯街區(qū)正式開街。

城鎮(zhèn)化基金堅持“以人為核心”的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展理念，緊緊圍繞“教業(yè)文衛(wèi)體、老幼食住行”補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，助力貴州省加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市，切實增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感。云巖區(qū)太平路改造提升城市更新項目，通過“繡花功夫”代替“大改大建”的改造思路，最大限度減少拆除與新建工程，以多元、時尚、高品質(zhì)的生活美學(xué)體驗和豐富的消費(fèi)場景，重新激活噴水池商圈活力。

為了提高審批效率，城鎮(zhèn)化基金組織專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行現(xiàn)場評估，考察工程實施主體、施工進(jìn)度、后期運(yùn)營方式。

“項目改造過程中，基金發(fā)揮了重要作用。”項目負(fù)責(zé)人介紹，基金主要用于房屋外立面及管道等基礎(chǔ)設(shè)施改造，給房子“穿新衣、戴新帽”讓不少群眾得益。

改造后太平路城市更新項目貫城河。

居住在太平路的老百姓也表示怎么也想不到，就這樣實現(xiàn)了“老屋新居”。附近居民陳詳從家出發(fā)不到10分鐘，來到附近一處施工圍擋，“聽說這里以后會是個開心麻花劇場，以后業(yè)余生活又多了選擇。”

在城市發(fā)展由“增量擴(kuò)張”向“存量優(yōu)化”的變革期，更多的城市項目旨在提升功能、優(yōu)化品質(zhì)、改善環(huán)境，而非建設(shè)。這也是太平路更新改造過程中的探索。兼顧城市建設(shè)與居民生活需求，處理好保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系，推動更新改造可持續(xù)。

如今，改造后的太平路業(yè)態(tài)組合變得更加豐富，涵蓋生活潮牌、精品咖啡、異國料理、戲劇演出、文化藝術(shù)等近160家商戶。業(yè)態(tài)比例調(diào)整為65.38%餐飲業(yè)態(tài)、26.93%零售業(yè)態(tài)、7.69%配套業(yè)態(tài)，以實現(xiàn)消費(fèi)場景高質(zhì)量供給，更好地將貴陽歷史文化與年輕、時尚、潮流、都市的商業(yè)街區(qū)進(jìn)行有機(jī)融合。

正是看中項目運(yùn)營團(tuán)隊緊扣“金融導(dǎo)入（F）+產(chǎn)業(yè)運(yùn)營（O）+EPC工程總包”的城市更新新模式，創(chuàng)新探索金融前置，運(yùn)營邏輯貫穿全線的產(chǎn)融互促的城市更新發(fā)展新思路，這讓后期進(jìn)入的功能業(yè)態(tài)完全契合項目獨(dú)有的環(huán)境和歷史文化特征有了保證。

在太平路招商中，很多商家敏銳預(yù)判到太平路的年輕人氣以及發(fā)展?jié)摿Γ顿Y開了A咖啡店。“自1月1日試營業(yè)以來，已經(jīng)陸續(xù)有客人前來消費(fèi)，正式營業(yè)后，客流量也在大幅增加。”

文旅行業(yè)搭配商業(yè)營收，加上滿足市場訴求等市場邏輯，讓“網(wǎng)紅”老街成為一種富有吸引力的城市新業(yè)態(tài)，為提升城市品質(zhì)、激發(fā)消費(fèi)活力、帶動城市人文經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添了活力。據(jù)統(tǒng)計，目前，入駐商戶每月營業(yè)總額超2000萬元。（圖/文 張珍、李梓鳴）

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